1. 요새 많은 가구들이 전세대출을 많이 받고 있음.2. 이러한 주거형태는 사실 오래되지 않았음. 1960~70년대생들이 서울에서 자리를 잡을 때는 사실 전세대출을 받아서 전세를 들어가는 것이 아닌 목돈이 전세를 모아서 전세를 들어가는 형태였음.3. 하지만 저금리 시대가 도래하면서 1985년대생정도 이후부터는 전세자금이라는 목돈을 모아서 전세를 들어가는 것이 아니라 전세자금대출을 받아서 무리하게 전세를 들어가고 있음.4. 그 배경에는 (1)저금리 시대와 (2)정책대출이 있음.5. 우선 (1)저금리 시대와 관련하여서는, 우리나라가 다년간 저금리시대여서 전세자금대출도 상당히 쌌었고, 이때는 월세보다 전세자금대출을 받아서 전세자금대출은행에게 이자를 내는 것이 더 좋은 선택이였음. 하지만 최근에 금리급등으로 인..

1. 대한민국이 노령화사회에 접어들면서 국민연금 수급자가 많아지고 있음.2. 이에 따라 국민연금 수급과 관련한 통계를 궁금해하는 사람들이 많을 거 같아 국민연금과 관련된 여러 통계들을 소개하고자 함.3. 우선 2024년 7월 기준 국민연금 수급자수는 약 680만명이고, 1인당 월 평균 지급액은 59만원 정도임.4. 지역별 통계는 위와 같고, 1인당 월 지급액 평균이 가장 높은 도시는 울산광역시이고, 그 다음이 서울특별시임.5. 다음으로 사람들이 가장 많이 궁금해하는 월 지급 금액구간별 사람들 수로 요약해놓은 자료임.6. 현재 월지급액이 180만원 이상인 수급자는 약 남자 11만명, 여자 2천명정도로, 둘이 합해 넉넉잡아 약 12만명 정도임.7. 위에서 언급하였듯이 현재 전체 수급자수는 약 683만명으로,..

1. 2025년 연봉별 실수령액을 정리하고자함.2. 이상이 연봉별 공제금액을 제한 월 실수령액을 알아봤음.3. 연봉이 높아질수록 세율이 높아지기 때문에 공제액이 크고, 월 실수령액이 월소득액에 비해서 낮아짐.

1. 트럼프가 선거유세 당시에 말했던 관세부과정책이 실제로 실행되고 있음.2. 캐나다, 멕시코를 비롯해서 금일 날짜(25. 2. 4.)로 중국산 상품 전체에 대하여 10% 추가관세를 발효함.3. 오늘 날짜로 트럼프는 멕시코에 이어 캐나다까지 관세 부과를 연기함. 철회한 것은 아니고 최소 30일간 유예를 한다고 함.4. 중국은 이에 대한 보복성으로 구글에 대한 반독점법 조사를 개시한다고 함.5. 반독점법은 미국의 경쟁법과 같은 법으로 독점을 배제하고, 경쟁을 장려하는 법률임. 특정 사업영역에서 독점이 지나치게 과하다 보면, 경쟁이 저해되기 때문에 과도한 독점을 막고자 하는 것이 법률의 취지임.6. 얼마든지, 귀에 걸면 귀걸이, 코에 걸면 코걸이가 될 수 있는 법률임.7. 일단 캐나다와 멕시코에 대한 관세는..

1. 풋옵션은 팔 수 있는 권리로, 콜옵션과는 반대되는 권리임. 콜옵션은 살 수 있는 권리이고, 풋옵션은 팔 수 있는 권리임.2. 따라서 풋옵션 N%행사라고 함은, 민희진 대표 본인이 가지고 있는 주식의 N%를 회사 또는 다른 주주에게 팔고 나가겠다는 것임.3. 구체적인 계약서는 공개되지 않아 모르지만, 아마 주주가협약서 등에 민희진 대표가 본인 보유 어도어주식을 어도어에게 팔 수 있는 권리가 있거나, 아니면 다른 주주인 하이브에게 팔 수 있는 권리가 있었을 것이고, 이때 주당 매도가액은 공정가치평가 또는 계약된 가격이 있을 것임.4. 위 글에서 어도오는 빈껍데기 됨이라는 표현이 있는데, 아마 민희진 대표가 회사에 풋옵션을 행사할 수 있고, 그 행사가격이 높게 책정된 것일 수도 있다는 생각이 듦. 물론 ..

1. 주택가격이 주춤하고 있음. 거래량도 급감하고 있고, 곧 다가올 스트레스 DSR의 시행은 서울 주요지역을 제외한 나머지 지역들의 가격하락압박을 더욱 강화할 것으로 보임.2. 이에 DSR 및 스트레스 DSR에 대해서 알아보고자 함.3. DSR은 총부채원리금상환비율을 의미하고, 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나누어 산출함.4. 여기서 분모에 들어가는 연간 소득은 세전 소득 기준으로, 세후 소득을 기준으로 하는 것보다는 널럴한 편임.5. 현재는 정책자금으로 분류되는 전세대출이 DSR에 포함되어 있지 않으며, 기타 중도금 대출, 이주비 대출 등이 DSR 산정에 기준이 되는 대출에 포함되어 있지 않음. 6. 현..