1. 전세매물을 구하다보면, 임대사업자 매물은 통상의 전세시세보다 싼 경우가 있음.2. 왜 그런지를 본 글을 통해 알아보고자 함.3. 주택임대사업자는 국가에 등록된 임대사업자를 말하는데, 법에 따라 주택임대보증금을 5% 이상 올릴 수 없음. 정확히 말하면, 주택임대사업자인 임대인은 1년마다 최대 5%까지만 보증금을 올릴 수 있음. 월세를 낀 반전세 형태라고 하더라도 이를 보증금으로 환산해서 연 5% 이상을 못올리는 것임.4. 위와 같은 이유로 인하여 주택임대사업자가 임대인인 물건이 싼 것임.5. 이러한 임대사업자에 관한 것을 정한 법ㄹ뷸은 민간임대주택법으로, 해당 주택법, 동법 시행령, 동법 시행규칙에 자세한 사항들이 나와있음.6. 이상으로 주택임대사업자 매물이 싼 이유를 알아봤음. 다만, 임대사업자 매..

1. 주택가격이 주춤하고 있음. 거래량도 급감하고 있고, 곧 다가올 스트레스 DSR의 시행은 서울 주요지역을 제외한 나머지 지역들의 가격하락압박을 더욱 강화할 것으로 보임.2. 이에 DSR 및 스트레스 DSR에 대해서 알아보고자 함.3. DSR은 총부채원리금상환비율을 의미하고, 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나누어 산출함.4. 여기서 분모에 들어가는 연간 소득은 세전 소득 기준으로, 세후 소득을 기준으로 하는 것보다는 널럴한 편임.5. 현재는 정책자금으로 분류되는 전세대출이 DSR에 포함되어 있지 않으며, 기타 중도금 대출, 이주비 대출 등이 DSR 산정에 기준이 되는 대출에 포함되어 있지 않음. 6. 현..