서울 영끌족 근황(Feat. 경매, 연체율 사상 최고, NPL, 경매하는 법)

1. 서울 영끌족들의 눈물이 여기저기서 들리고 있음.

2. 서울의 주택담보대출 연체율이 연속 최고치를 경신함.

3. 주택담보대출은 주택을 구입할 때 매수자가 받는 대출로 이러한 대출의 이자와 원금을 못갚고 있는 사람의 비율이 높아지고 있는 것임.

4. 임의경매건수도 1년 전보다 30% 이상 급증했음. 임의경매는 집주인에게 돈을 빌려준 채권자(근저당권자)가 법원에 경매를 넣는 것을 의미함.

5. 다행히 그래도 서울의 주택가격이 전부 떨어지고 있지는 않아서 금융기관의 대규모 부실로 이어지지는 않을 듯함.

6. 하지만 일부 수도권 및 비선호 서울의 경우에 대출을 몰아준 금융기관의 경우에는 부실화될듯함.

7. 이럴 때 조금이라도 싼 가격에 주택을 매입하고 싶은 실수요자는 법원경매사이트에 들어가서 일정을 보고, 경매에 응찰하는 것도 괜찮음.

8. https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on

https://www.courtauction.go.kr/pgj/index.on

9. 위는 법원경매사이트로 해당 경매사이트에 들어가서 경매물건이랑 경매공고를 보면 언제 어느 법원에서 경매절차가 진행되는지 알 수 있음.

10. 주택의 경우에는 유찰이 많이 되고 있지는 않아서 매물을 잘 째려보다가 응찰하면 될 것으로 보임.