2025년 한국 부동산(주택)시장의 향방(Feat. 지방부동산, 서울부동산, 취약가구)
1. 2025년 한국 주택시장의 방향은 어떻게 될지에 대해서 알아보고자 함.2. 어떠한 방향에 대해서 논의를 할 때는 직감도 어느정도 중요하지만, 그것보다는 Data를 바탕으로 한 분석이 더 타율이 높음. 3. 위는 한국은행에서 발표한 자료인데. 참고 1-2를 보면 DTA가 100을 넘어가면서 DSR이 40이 넘어가는 가구가 3.2%나 됨.4. 3.2%가 작은 숫자로 보이지만, 실제로 그 숫자는 많고, 거기에 연계되는 부분들이 많기 때문에 큰 숫자임. 그것도 고위험가구만 추려도 그정도라는 것임.5. DSR이 40%가 넘어간다는 것은 본인 소득대비 40% 이상을 원리금 상환에 쓰고 있다는 것이고, DTA가 100%가 넘어간다는 것은 자산보다 부채가 많다는 것을 의미함. 즉, 자산을 처분해도 부채를 갚지 못..
2025.03.28