지분형 주담대 끝판왕 총정리(Feat. 젊은세대 설거지?, 주택금융공사)

최근 주택금융공사에서 지분형 주택담보대출이라는 상품을 내놓았습니다.최근 가계대출 급증에 따라 가계대출을 관리하기 위한 일환으로 이러한 상품을 내놓은 것입니다.관련해서 핵심을 요약해보도록 하겠습니다.1. 10억짜리 아파트를 사는 매수인이 자기자본 약 1억8천만원만 있으면 살 수 있다고 합니다.2. 10억짜리 아파트에 주택금융공사가 4억을 투자하고, 나머지 6억을 매수인이 조달하는 것인데, 이 6억도 70%까지는 대출이 되기 때문에 4.2억은 대출을 받고, 1.8억은 자기자본으로 아파트를 살 수 있는 것입니다.3. 다만, 주택금융공사는 해당 정책의 취지에 맞게 고가주택에서는 이를 활용하지 못하고 서울 기준으로 10억원 정도의 주택까지 허용할 것으로 보입니다.4. 위 구조에서 주택금융공사는 4억을 투자했기 때..

2025.04.24