월세가 유리할까? 전세가 유리할까?(Feat. 전월세전환율, 전세대출이자 등)
1. 통상 사회초년생들이 부동산계약을 할 때 처음하는 계약이 월세계약이거나, 전세계약일 것임.2. 월세는 일부 보증금을 내고, 나머지는 월할로 집세를 계산하는 주거형태를 의미하고, 전세는 월할로 납부하는 금액이 없이 목돈을 한 번에 집주인한테 주고 만기때까지 사는 주거형태를 의미함.3. 임차인 입장에서는 월세는 목돈이 묶이지 않는 장점이 있고, 전세는 월할로 돈이 나가지 않는 장점이 있음.4. 월세가 나은지, 전세가 나은지는 전세대출이자랑 전월세전화율에 달려있음.5. 가령, 임차인이 2억짜리 전세집에 들어간다고 가정하고, 2억은 모두 시중은행에서 전세대출을 받는다고 가정함. 심플하게 최근 평균이자율이 연 4.0% 고정금리로 전세대출을 받는다고 가정해보겠음.6. 전세대출에서 발생하는 1년치 이자는 2억 *..
2025.04.04