1. 주택가격이 주춤하고 있음. 거래량도 급감하고 있고, 곧 다가올 스트레스 DSR의 시행은 서울 주요지역을 제외한 나머지 지역들의 가격하락압박을 더욱 강화할 것으로 보임.2. 이에 DSR 및 스트레스 DSR에 대해서 알아보고자 함.3. DSR은 총부채원리금상환비율을 의미하고, 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나누어 산출함.4. 여기서 분모에 들어가는 연간 소득은 세전 소득 기준으로, 세후 소득을 기준으로 하는 것보다는 널럴한 편임.5. 현재는 정책자금으로 분류되는 전세대출이 DSR에 포함되어 있지 않으며, 기타 중도금 대출, 이주비 대출 등이 DSR 산정에 기준이 되는 대출에 포함되어 있지 않음. 6. 현..

1. 2030의 혼인률과 출산율이 매해 낮아지고 있음.2. 우리 윗세대와 우리의 세대사이에는 어떠한 것들이 있었길래 이러한 현상이 나왔을지 생각해보았음.3. 여러 요인들이 있겠지만, 그 중에서 SNS의 발달史에 따라 이를 분석해보겠음.년도매체2001년~싸이월드2000년대 중반~2010년대 초반페이스북, 네이버블로그 등2010년대 초반~ 현재카카오톡, 인스타그램, 모바일 최적화, 숏폼 , 유튜브 등4. 개괄적으로 위와 같이 한국의 SNS 발달과정을 볼 수 있고, 특히 저 중 2001년~2010년까지 싸이월드, 페이스북 등을 위주의 SNS는 컴퓨터로 주로 활동이 이루어졌으나, 2010년대 초반부터 본격적으로 모바일 디바이스가 보편적으로 많은 사람들이 사용하기 시작하면서 통상 인터넷에서 활동을 하지 않던 사람..

1. 메자닌(Mezzanine)은 다층 높이의 천장 아래에 부분적으로 개방되어 있어서 건물의 전체 층 위로 확장되지 않은 중간층을 말함. 2. 이러한 의미에서 따온 "메자닌 펀드"라는 것이 있음. 금융용어인데, 주식과 채권 사이의 금융상품을 의미함.3. 회사는 자금조달을 할 때, 주식으로 할 수도 있고, 채권으로 할 수도 있음. 주식으로 한다는 것은 신주발행 등을 통하여 주식인수대금으로 회사에 돈을 넣는 것이고, 채권으로 한다는 것은 회사채 발행 등을 통하여 돈을 외부기관 등으로부터 차입하는 것을 의미함.4. 주식인수와 차입의 차이는 부채로 잡히냐 안잡히냐의 차이임. 차입은 부채로 잡히고, 대여기간이 끝나면 원금과 이자를 상환해야함. 주식인수의 경우에는 주식인수자가 출자를 하는 것이므로 주식인수자에 대하..

1. 연말정산 시즌이 다가왔음.2. 연말정산시 환급을 많이 받으려면 여러가지 필요한 서류들을 챙겨야 하는데, 그 중에 결혼세액공제에 대해서 알아보고자 함.3. 결혼세액공제는 2024년~2026년 사이에 결혼한 부부에 대해서 특별히 세액공제를 해주는 제도로, 국회의 입법절차를 거쳐서 통과되었음.4. 위에서 보이는 바와 같이 결혼세액공제를 받으려면 혼인신고확인서랑 가족관계증명서를 구비해야 함.5. 혼인신고확인서 및 가족관계증명서는 관할 동사무소에서 무인으로 발급받을 수 있으니 관할 동사무소에 가서 발급받으면 됨.6. 혼인신고확인서는 이번에 새로이 창설된 문서이므로, 관할 동사무소에 가서 발급받는 게 좋아보임.

1. 시공사가 공사를 하다보면, 여러가지 적용되는 법률이 많아서 이 중 분리발주의무에 대해서 알아보고자 함.2. 분리발주의무는 시공사가 특정 사업에 대한 공사의 수급을 할 때, 분리발주된 형태의 수급을 해야한다는 것임.3. 즉, 도매로 여러개의 공사를 한 번에 수급할 수는 없고, 별개의 절차를 거쳐서 별개의 발주절차에 따라 수급을 하라는 것임.4. 즉, 별개의 발주절차에 따라 적법하게 해당 사업의 여러개의 발주에 대한 수급인이 되었다면, 이는 분리발주의무를 어긴 것이 아님.5. 하지만, 분리발주절차를 거치지 않고, 일괄적으로 통으로 도급인이 도급하였다면, 이는 분리발주의무 위반이 됨.6. 이와 관련하여, 분리발주의무의 예외규정들이 있는데 이에 대해서 알아보고자 함.7. 전기공사업법은 아래와 같이 분리발주..

1. 전세자금대출은 정책성 자금대출로 그 금리가 낮아서 많은 사람들이 이용하고 있음.2. 시중은행의 전세자금대출을 1주택자도 받을 수 있는지에 대하여 알아봄.3. 결론은 1주택자도 받을 수 있지만, 1금융권은 취급이 안되고, 2금융권에서 받을 수 있음.4. 2금융의 특성상 1금융에 비하여 그 금리가 높지만, 2금융도 잘 알아보면 낮은 금리에 전세자금대출을 받을 수 있으므로, 1주택자도 전세자금대출을 받을 수 있음.5. 막연히 1주택자는 전세자금대출을 받을 수 없다고 알고 있는 사람들이 많아서 이를 알리고자 글을 작성함.