상가건물의 높이는 무엇으로 결정될까(Feat. 용적률, 토지가치, 조례)

1. 많은 사람들이 꿈꾸는 것 중에 하나가 본인명의의 건물을 가지는 것임.2. 주택 다음으로 많은 사람들이 욕망하는 것이 건물, 즉 상업용 건물임.3. 통상 꼬마빌딩이라고 불리는 이러한 상업용 건물의 높이는 어떻게 결정되며, 몇층까지 지을 수 있는지는 무엇으로 결정되는지 알아보도록 함.4. 우선 먼저 알아둘어야 할 개념은 용적률과 건폐율이라는 개념이 있음.5. 건물이 깔고 앉아있는 땅의 크기가 100평이라고 치면, 용적률은 이러한 100평짜리 땅에 건물을 몇층짜리로 지을 수 있는지를 결정하는 개념이고, 용적률에 따라서 허용연면적이 결정됨.6. 위의 그림을 용적률을 쉽게 알 수 있는 그림임. 지하층을 제외하고, 총연면적을 해당 빌딩이 깔고 앉아있는 대지면적으로 나눈 비율이 용적률임. 즉 용적률이 크다는 것..

2025.02.26