스트레스 DSR 근황(Feat. 2025년 7월)

1. 주택가격이 주춤하고 있음. 거래량도 급감하고 있고, 곧 다가올 스트레스 DSR의 시행은 서울 주요지역을 제외한 나머지 지역들의 가격하락압박을 더욱 강화할 것으로 보임.2. 이에 DSR 및 스트레스 DSR에 대해서 알아보고자 함.3. DSR은 총부채원리금상환비율을 의미하고, 대출을 받으려는 사람의 소득 대비 전체 금융부채의 원리금 상환액 비율을 말하는 것으로, 연간 총부채 원리금 상환액을 연간 소득으로 나누어 산출함.4. 여기서 분모에 들어가는 연간 소득은 세전 소득 기준으로, 세후 소득을 기준으로 하는 것보다는 널럴한 편임.5. 현재는 정책자금으로 분류되는 전세대출이 DSR에 포함되어 있지 않으며, 기타 중도금 대출, 이주비 대출 등이 DSR 산정에 기준이 되는 대출에 포함되어 있지 않음. 6. 현..

2025.02.04