악성미분양이란 무엇인가(Feat. 정부 지방미분양 3000호 매입)

1. 현재 부동산 시장이 좋지 않음. 정확히 말해서 좋지 않은지 꽤 오래되었음.2. 여러 뉴스에서 악성미분양이 많다는 뉴스를 보았을 것임.3. 악성미분양은 건축물이 완공이 되었는데도 불구하고 분양이 전혀 되고 있지 않은 미분양 상태를 의미함.4. 통상 부동산개발을 할 때 착공과 동시에 분양을 하기 때문에 준공이 되기 전에 미분양을 어느정도 있을 수 있지만, 아파트의 형태가 이미 다 나왔는데도 불구하고(준공승인 완료), 분양이 여전히 되지 않는다는 것은 여간 문제가 아님.5. 왜냐하면, 아파트를 다 지었다는 것은 시공사가 공사비를 받지 못한 상태에서 본인의 자체자금을 써서 아파트를 다 지었다는 것인데, 시공사에게 여력이 없는 경우, 미지급 공사비로 인하여 파산할 수 있기 때문임.6. 결국에는 그 아파트가 ..

2025.02.19